房地产行业深度研究报告：有效去库存和新房销售中枢-240809-华创证券

1. 报告编号：159880
2. 报告名称：房地产行业深度研究报告：有效去库存和新房销售中枢-240809-华创证券
3. 报告来源：互联网用户上传
4. 关键词：行研报告
5. 报告页数：27 页
6. 预览页数：10
7. 报告格式：pdf
8. 上传时间：2024-09-13
9. 简介摘要: (原创分析) 该文本为华创证券关于房地产行业的深度研究报告，详细分析了城市住宅需求、去库存、新房需求中枢及投资建议。报告指出，城市住宅需求并非无限，而是在城市有效边界内释放，主要来源于产业、人口增长和基础设施改善带来的城市扩张。当城市扩张速度放缓，新房需求也将随之减少。报告进一步讨论了城市扩张速度放缓后，二手房市场将逐渐成为主导，并分析了城市扩张速度放缓的原因。此外，报告还预测了2024-2030年商品住宅新增需求中枢，将新房需求拆分为三部分进行测算，并讨论了真正的去库存逻辑，即产业、人口扩张带动的城市扩张。最后，报告提出了投资建议，建议等待行业右侧出现，重点关注城中村改造、收储等政策受益标的以及部分率先解决土储问题的房企。同时，报告也提供了风险提示，包括收入预期恶化、需求中枢测算的偏差等。此报告由华创证券的房地产研究团队撰写，团队成员具有深厚的房地产研究经验。报告仅为华创证券客户使用，未经允许不得翻版、复制、发表或引用。

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