JPMorganEconFI-ChinahousingThetimeinconsistencyissuespersistLPRcut…-109867124

行研报告 9 2024-11-04 0 worker

报告编号：161083
报告名称：JPMorganEconFI-ChinahousingThetimeinconsistencyissuespersistLPRcut…-109867124
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：10 页
预览页数：5
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-13
简介摘要: (原创分析) 此报告由JPMorgan Chase Bank, N.A.的亚洲太平洋经济研究中心在2024年8月15日发布，旨在分析中国房地产市场策略和政策。报告由Tingting Ge、Haibin Zhu、Grace Ng和Ji Yan撰写，涉及中国住房市场逐渐放缓但政策调整仍持续渐进的情况。报告指出，虽然中国住房市场正在经历其三十年来的最严重衰退，但政策调整仍采取渐进策略。报告还讨论了最新的5年期LPR降息，以及该降息对住房负担能力的影响。报告认为，尽管政策调整有助于降低住房负担能力，但提升住房销售和减轻住房库存的压力将相对有限。报告还提到了在7月份政治局会议中，住房政策指导方针的叙述仍然保持不变，强调支持住房去库存、确保住房交付和加速新住房市场模式的形成。然而，没有提及具体的政策行动计划，这表明决策者仍采取“恰到好处”的模式。报告还讨论了时间不一致性问题，即政策调整以保护家庭净资产而延缓价格调整，这导致新住房开工和销售下滑，但价格调整幅度不大。报告认为，由于政策调整尚未完成，未来价格进一步下跌的担忧仍然存在，这导致需求恢复有限。报告最后，分析师们表示他们呼吁全面解决住房问题，但短期内实现的可能性仍然很低。报告还提供了分析师认证和重要的披露信息。