宏观观察：宅基地“三权分置”改革深意与金融机会_中国银行

行研报告 10 2024-11-04 0 worker

报告编号：233137
报告名称：宏观观察：宅基地“三权分置”改革深意与金融机会_中国银行
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：6 页
预览页数：3
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-15
简介摘要: (原创分析) 这篇文本主要介绍了伦敦经济月刊在2013年发布的一系列研究报告，重点关注了宅基地“三权分置”改革的深意与金融机会。文章详细阐述了宅基地“三权分置”改革的主要背景、意义以及给金融领域带来的新机遇。该改革是我国土地制度改革的重大创新，将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，旨在实现农村宅基地有效流转，激活存量土地资产。此次改革有助于改变土地供应格局，降低地价推高房价的传导效应，增加租赁住房供给，形成租购并举的住房新格局。同时，也给金融业带来了新的发展机遇，如住房租赁金融、房地产 REITs 的加快发展以及土地流转带来的新金融需求等。总的来说，宅基地“三权分置”改革是我国土地制度改革的重要一步，将对我国经济金融发展产生长期影响。文章呼吁金融机构紧跟住房供给结构的深层次变化，加快探索相关金融服务创新，以满足新的经营主体的金融需求。不过，该改革在实际落地和租赁性住房市场的培育方面还需要长期、系统、复杂的工作，并且需要差异化布局。