城中村资金平衡模式综述、案例梳理及延伸思考

行研报告 18 2024-08-30 0 worker

报告编号：21853
报告名称：城中村资金平衡模式综述、案例梳理及延伸思考
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：18 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-13
简介摘要: (原创分析) 中诚信国际专题研究：基础设施投融资行业专题研究本报告专注于基础设施投融资行业的分析，特别聚焦于超大特大城市城中村改造项目的资金平衡问题。报告总结了城中村改造的政策导向、资金平衡模式以及面临的挑战，并提出了优化建议。报告指出，城中村改造作为经济稳增长的重要增量，其资金平衡问题是顺利实施的关键。中央层面的政策强调政府主体责任与市场在资源配置中的决定性作用，并鼓励区域统筹开发和产业转型升级。报告通过梳理全国各特大超大城市城中村改造案例，归纳了五种主要的资金平衡模式，包括“开发+运营”模式、“产业培育”模式、“地产开发”模式、“统租改造”模式和政府主导下的“做地”模式。同时，报告也指出了这些模式在应用中面临的挑战，如资金回收周期长、成本控制难、拆迁补偿成本高等问题。基于以上分析，报告提出了优化建议，包括制定细致的策划和控制性规划、利用多元化资金筹措渠道、建立有效的利益分配机制等。此外，报告还分析了城中村改造对国有企业的机遇和挑战，指出国有企业需要优化顶层设计、加强规范运作，并应对“净地”出让原则带来的考验。报告最后指出，中诚信国际对报告内容享有著作权，未经许可不得复制、拷贝或转售。报告内容不构成投资建议，投资者应自行评估风险。