地产行业收租资产系列报告之物流地产(二)：从公募REITs视角看仓储物流运营稳定性-240306-平安证券
- 报告编号：24123
- 报告名称：地产行业收租资产系列报告之物流地产(二)：从公募REITs视角看仓储物流运营稳定性-240306-平安证券
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：23 页
- 预览页数：6
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-08-13
- 简介摘要: (原创分析) 这篇报告从公募REITs的角度分析了仓储物流运营的稳定性，并关注了仓储物流REITs的投资机会与风险。报告首先指出仓储物流REITs属于产权类REITs，其租约运营情况与财务表现直接相关。随后，报告提及了“嘉实京东仓储REIT降租续约”与“华安张江产业园REIT主力租户退租事件”的启示，提示投资者关注出租率、预期租金增长率、租约到期期限结构等关键指标。报告还分析了待上市的四单仓储物流REITs的底层资产与原始权益人，并建议投资者关注优质物流地产项目的长期回报率。最后，报告提供了投资建议与风险提示，并强调市场有风险，投资需谨慎。报告由平安证券股份有限公司撰写，仅提供给特定客户，未经书面授权不可转发或派发。
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