宏观深度：保障房建设：空间、历史与国际经验_平安证券
- 报告编号：256360
- 报告名称：宏观深度：保障房建设：空间、历史与国际经验_平安证券
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：17 页
- 预览页数：6
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-09-16
- 简介摘要: (原创分析) 平安证券研究所发布宏观深度报告，探讨了保障房建设的空间、历史与国际经验。报告指出，中央经济工作会议对2022年房地产的部署强调探索新模式，租购并举，发展长租房市场，推进保障房建设，支持商品房市场满足合理需求，以促进房地产业良性循环和健康发展。报告认为，保障房建设已步入快速实施阶段，成为房地产投资增长的想象空间。 报告分析了国家及各地十四五期间保障房发展目标，并估算了2022年全国保障性住房增量对房地产投资的拉动。与2011年上一轮保障房发力经验对比，本轮保障房建设面向对象不同，更侧重大城市新市民，土地政策更倾向于多渠道盘活存量资源，且“防风险”诉求较低，财政和金融政策支持力度较大。 报告还总结了保障性住房发展的国际经验，涉及美国、德国、日本和新加坡。中国发展保障房的优势在于强有力的政策引导与政府动员能力，但在私人力量建设、消费端支持、金融支持多样性与灵活性、机制科学性等方面仍有进步空间。 报告最后提示，房地产投资预期引导难度大，房企违约事件影响可能超预期，居民住房消费需求可能弱于预期。报告评级建议投资者注意市场风险，投资需谨慎。平安证券不对报告内容的准确性或完整性承担责任，除非法律法规有明确规定。报告仅供参考，投资者应独立判断。
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