宏观专题：10月房地产投资数据分析-投资回落态势未改，金九银十成色黯淡_银河期货

行研报告 6 2024-11-09 0 worker

报告编号：262682
报告名称：宏观专题：10月房地产投资数据分析-投资回落态势未改，金九银十成色黯淡_银河期货
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：5 页
预览页数：2
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-16
简介摘要: (原创分析) 金融衍生品研究所基本面分析报告总结了近期的房地产经济形势。报告指出，房地产投资继续回落，尤其是与9月相比，10月的房地产投资数据表现黯淡。尽管政府已经采取了一系列措施来支持房地产市场，但效果尚未显现。此外，房地产企业的资金面依然偏紧，主要依赖于定金和自筹资金。央行近期出台了支持房地产的16条措施，效果尚待观察。报告还指出，房地产行业的多个方面数据都呈现出下跌趋势，包括土地购置费、土地溢价率、国有土地使用权出让收入等。新开工面积和竣工面积也呈现下跌趋势，可能意味着建安成本在下降。销售端方面，销售面积和销售额的累计同比也在下跌，显示大城市或高端住宅销售情况不佳。此外，房地产相关的社会零售总额也呈现走弱趋势。在资金来源方面，房地产开发的资金回落较大，主要来源于销售回流。定金、预付款、个人按揭贷款等都在回落。此外，外资来源也呈现不稳定状态。总的来说，房地产企业的资金状况依然严峻。报告作者承诺以勤勉的职业态度独立、客观地出具报告，并且免责声明指出报告内容只供参考，不构成投资建议。报告反映的是在报告发布日期的判断，可能会随着时间的推移而发生变化。报告版权属于银河期货有限公司所有。联系方式也一并给出。