2022年集中供地回顾与展望：土地市场低位运行集中供地“少量多次”趋于常态化_东方金诚

行研报告 2 2024-11-10 0 worker

报告编号：263657
报告名称：2022年集中供地回顾与展望：土地市场低位运行集中供地“少量多次”趋于常态化_东方金诚
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：7 页
预览页数：3
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-16
简介摘要: (原创分析) 这份文本内容主要是对2022年土地市场的回顾以及对2023年的展望。主要内容概括如下：一、政策方面政策适用性下降，多数城市主动打破“两集中”限制，向“少量多次”的常态化集中供地过渡。各地土拍规则出现不同程度的放松，以完成年度土地供应计划。二、供地方面多数城市供应地块数量出现不同程度下滑。前三轮供应规模平稳，后几轮集中供地规模普遍偏低。三、成交方面 2022年土地市场成交额显著下降，各城分化加剧。一线城市和二线热门城市成交总量和溢价表现较好，其余城市则回归低位，东北地区表现最为惨淡。四、拿地企业方面楼市下行压力全面传导至土地市场，民营企业拿地意愿和拿地能力双双受限，大量民企缺席土拍市场。集中供地由国有企业唱主角，一线城市核心地块大型房企竞争激烈，二线城市地方国企和城投托底现象明显。五、展望2023年预计土地市场仍会维持较低热度，但整体表现会好于2022年。在需求方面，楼市已进入磨底阶段，房企投资意愿将得以修复。在供应方面，多数城市将选择“少量多次”的常态化集中供地模式，并适时调整土拍规则。预计2023年土地市场将总体处于土拍规则宽松、土地质量较优、地价相对合理的环境。以上内容仅供参考，如需了解更多信息，建议查阅相关网站或咨询专业人士。