海外周度观察：美国地产为何对利率“脱敏”？_国金证券

行研报告 2 2024-11-10 0 worker

报告编号：266982
报告名称：海外周度观察：美国地产为何对利率“脱敏”？_国金证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：14 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-16
简介摘要: (原创分析) 报告概述： 2023年初以来，在美联储加息周期尚未结束之前，美国住宅地产市场明显回暖，新屋开工、销售和建造增速上升，房价环比增速由负转正。本报告深入探讨了美国地产对利率“脱敏”的原因，包括供需角度的考量、美联储快速加息导致的住房供不应求的矛盾暴露，以及短期内供需基本面支撑地产回暖、中期内紧信用压力将压制其反转持续性的预测。此外，报告还提供了海外基本面与重要事件的分析，包括美国耐用品订单回升、PCE通胀回落等，并给出了风险提示。特别声明：本报告为国金证券股份有限公司制作，版权归其所有，未经书面授权，不得复制、转发、转载、引用、修改、仿制、刊发或用于任何其他用途。报告仅供参考，不构成任何投资建议或策略，投资者应独立判断，谨慎投资。报告中所涉及的观点、建议、数据等，均不构成对任何人的个人推荐，且不构成对任何证券或金融工具的要约或要约邀请。报告内容可能受到各种因素的影响而发生变化，国金证券不对因使用报告而遭受的任何损失承担责任。报告详细分析了美国住宅地产市场的回暖情况，以及其对利率“脱敏”的热点思考，提供了详细的图表和数据支持，并展望了未来房地产市场的走势。此外，报告还涵盖了海外事件与数据，如美国耐用品订单回升、PCE通胀回落等，并对报告使用者进行了风险提示。以上内容总结为： 2023年初以来，美国住宅地产市场回暖，房价、销售、开工均回升，表现出对利率的“脱敏”现象。供需角度揭示了住房供给不足的问题，美联储快速加息加剧了供求失衡。短期内基本面支撑地产回暖，但中期紧信用压力将压制其反转持续性。报告提供了详细分析和数据支持，并进行了风险提示。