宏观专题研究：未来十年，中国地产销售中枢_民生证券
- 报告编号：267390
- 报告名称：宏观专题研究：未来十年，中国地产销售中枢_民生证券
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：19 页
- 预览页数：6
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-09-16
- 简介摘要: (原创分析) 本文是一份关于中国未来十年地产销售中枢的宏观专题研究报告。报告基于2022年中国人口负增长的情况，分析了未来中国地产销售的趋势。报告指出，尽管人口负增长，但新房销售并不一定会停滞或转负，因为其他因素如住宅折旧、老房退出市场以及新增住房需求会推动新房销售。报告通过测算，预测未来十年中国每年新增住房需求中枢在9亿平米以上，而未来五十年每年新增住房刚需则在3.4-5.2亿平米。报告还提到，测算未来销售面积中枢的意义在于，中国地产尚未过剩，未来可能呈现大分化趋势。此外，报告还提供了风险提示，包括人口普查对住宅统计的偏差、实际折旧率可能低于预测值、出生人口可能超预期等。最后，报告还提供了分析师承诺和评级说明，以及免责声明。
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