宏观专题研究：人地关系，城中村改造内核_民生证券
- 报告编号：268312
- 报告名称：宏观专题研究：人地关系，城中村改造内核_民生证券
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：23 页
- 预览页数：6
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-09-16
- 简介摘要: (原创分析) 民生证券股份有限公司的证券研究报告，从人地关系的视角探讨了城中村改造的层次和可能路径。报告认为，城中村改造是处理城镇化进程中的人地关系，核心在于理解居民的潜在需求，并据此采用不同模式进行改造。报告提出城中村改造的三大运营模式，包括民生公益类项目模式、市场化运作项目模式及市场化运作和民生保障相结合模式。并强调城中村改造应分批次有序推进，考虑城市的人口流入和存量住宅供需状况。报告还通过数据分析和模型预测，匡算了不同城市城中村改造的拆除新建规模，并指出了拆除重建后可能的两大未来之路：商业住宅和保障性租赁住房。最后，报告提醒投资者注意地产政策和城中村改造政策可能带来的不确定性风险。分析师承诺报告独立、客观，并建议投资者根据自身情况独立判断。免责声明指出报告仅供境内客户使用，不构成投资建议，并提示投资者注意报告内容的局限性。
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