地产行业周报：成交环比回落，整体以稳为主_平安证券
- 报告编号：329577
- 报告名称：地产行业周报：成交环比回落，整体以稳为主_平安证券
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：5 页
- 预览页数：2
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-09-17
- 简介摘要: (原创分析) 地产行业周报总结如下： 一、行业观点 本周，武汉楼市热度未明显降温，市场仍保持稳定。对于后续市场，预计新房成交量价仍将保持稳定。此外，本周央行宣布全面及定向降准，考虑到行业资金面政策持续收紧和各地调控政策依旧从严的背景，预计降准对房地产影响有限。 二、行业动态 1. 武汉楼市调研反馈显示市场稳定，后续市场去化率或面临压力。 2. 银保监会通报中小银行“八大乱象”，涉楼市违规为首。 3. 广东发布新规以促进旧改，预计可降低广东部分城市开发强度高、土地利用效率等问题。 三、每周楼市动态 1. 新房成交下行，市场趋于稳定。随着多地政策边际收紧和政治局会议坚持“房住不炒”，市场整体将保持稳定。库存环比回升，中期或将缓慢上行。 2. 推盘显著放量，去化率环比上行。考虑到多地政策边际收紧和潜在供应规模较大，去化率后续仍将面临压力。挂牌整体上行，市场情绪较为谨慎。 四、每周投融资动态 本周房企境内发债和境外发债金额环比下降和上升，发行利率位于一定区间内。随着楼市逐步回归平稳，预计房企融资态度将保持积极。 五、风险提示 1. 三四线楼市可能面临供应充足、需求萎缩的问题，预计后续量价仍将面临较大压力。 2. 受楼市火爆影响，地价持续上升，未来各城市限价政策陆续出台，板块未来面临毛利率下滑风险。 3. 行业资金面持续收紧，若市场超预期降温，部分偿债压力较大的房企可能面临资金链断裂风险。 以上内容仅供参考，如需获取更多信息，建议查阅公司官网或相关研究报告。
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