2019年10月房地产数据点评：量升价稳是年末楼市主基调_交通银行

行研报告 2 2024-11-11 0 worker

报告编号：332760
报告名称：2019年10月房地产数据点评：量升价稳是年末楼市主基调_交通银行
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：6 页
预览页数：3
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-17
简介摘要: (原创分析) 这份房地产数据点评报告主要分析了中国房地产市场的数据情况，涵盖了房价、成交增速、开发投资增速和融资环境等方面。报告的主要观点如下： 1. 房价增速平稳下行，土地溢价走低有利于后续控制房价。其中，新房价格环比增速稳定，二手房价格同比增幅收窄，延续了年中以来的平稳下行趋势。更多房企选择以价换量的方式降价促销，这一趋势将在年末持续。 2. 成交增速如期小幅改善，但可持续性存忧。四季度是积极推盘促销和业绩冲刺阶段，叠加基数走低的直接作用，销售面积同比转正，销售额增速回升。然而，销售数据的短期好转可能不会带来趋势性反转，未来销售改善的持续性存在不确定性。 3. 开发投资增速有所回落，土地购置走弱是主要原因。目前占比约六成的建安投资维持坚挺，但占比约1/3的土地投资走弱。土地市场成交的两位数负增贯穿全年各月，分期给付的土地购置费可能进一步放缓。 4. 融资环境持续从紧，房企资金来源增速继续放缓。在行业资金增长受限的背景下，除销售提升带动定金和个人房贷增速加快以外，其余各项资金来源均有放缓。若销售改善不可持续，融资环境没有放松迹象，则房企到位资金增速将继续放缓。此外，报告还提到近期房企破产案例不断增多，行业正在经历调整并加速优胜劣汰。报告最后附带了免责声明。总的来说，这份报告对房地产市场进行了全面的分析，涵盖了多个方面的数据和信息，有助于了解当前房地产市场的状况和未来趋势。