地产行业周报：积极因素逐步累积，持续看好优质地产_平安证券
- 报告编号：334690
- 报告名称：地产行业周报：积极因素逐步累积，持续看好优质地产_平安证券
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：6 页
- 预览页数：3
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-09-18
- 简介摘要: (原创分析) 地产行业周报总结： 一、本周市场动态： 本周统计局公布了新的房价和投资数据，数据显示新建房价格、投资以及开工增速呈现稳中有降的趋势。市场库存累积和资金端尚紧的背景下，预计房企的投资和开工在2020年将延续稳定。另外，韩正在住房和城乡建设部的座谈会强调了保持房地产市场稳定的重要性，考虑当前部分区域楼市调整压力渐大，政策端可能会有微调。整体上，地产行业受到政策、市场、资金等多重因素影响，但趋势仍旧保持稳中向上。 二、行业动态： 1. 房价：本周70城新房房价环比涨幅收窄，二手房持平。 2. 市场情绪：随着政策微调，核心城市市场趋于稳定，三四线城市在供给增加和需求透支背景下，量价面临调整压力。 3. 库存：库存环比回升，中期或仍将上行。房企为加快资金回笼，加大推盘节奏。 4. 土地市场：土地成交回落，溢价率小幅回升。后续土地市场仍将相对平稳。 三、投融资动态： 本周房企境内发债和境外发债金额环比均有下降。考虑到2019-2020年为房企偿债高峰期以及楼市降温的背景，房企融资态度预计将保持积极。 四、风险提示： 1. 当前市场销售难度整体加大，三四线城市的调整压力较大，未来可能存在超预期调整，对房企产生较大影响。 2. 毛利率下滑风险：因楼市火爆和地价持续上升，限价政策出台后将对板块未来毛利率产生影响。 3. 部分偿债压力较大的房企面临资金链断裂风险：如果楼市降温超预期，部分房企将面临压力。 以上内容仅供参考，如需了解更多信息，建议查阅更详细的市场报告或咨询专业人士。
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