2019年12月房地产数据点评：房地产成交平稳收官开竣工缺口加速修复_交通银行

行研报告 2 2024-11-12 0 worker

报告编号：336169
报告名称：2019年12月房地产数据点评：房地产成交平稳收官开竣工缺口加速修复_交通银行
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：7 页
预览页数：3
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-18
简介摘要: (原创分析) 房地产数据点评一、概述交通银行金融研究中心发布了关于2019年房地产数据的点评报告。报告主要围绕商品房成交、施工投资、资金状况等方面进行了详细分析。二、商品房成交情况 1. 总体情况：2019年，商品房销售面积和销售额均有所增长，但增速有所放缓。一线城市成交面积增幅最大，主要是北京和深圳成交增速较快；二线城市成交略有下滑，三线城市增长稳定。 2. 市场趋势：报告预测，2020年全国商品房销售面积可能稳中有降，继续拉长下行周期，成交热度向高能级城市集中。一线城市基本面稳健，二线和三线重点城市人才政策红利促市场成交放量，销售增速或以个位数领跑；三四线城市去库存和棚改退坡，本地需求不足和前期透支的影响将逐渐暴露，成交同比可能下降。三、施工投资和开竣工情况 1. 施工投资：房地产开发投资从高位回落但依然保持韧性，其内核源于建安投资的较快增长。施工面积持续增长，行业项目开发意愿增强。 2. 开竣工：竣工面积历经两年多的匍匐后，增速转正，与开竣工缺口加速修复的趋势一致。四、资金来源情况 1. 融资环境：尽管房地产行业融资环境在大部分时间都收紧，但房企实际到位资金并未骤减，更多依赖内源融资和销售回款。 2. 资金来源增速：定金及预收款、自筹资金等来源渠道的增长保持稳定，显示房地产市场的流动性依然良好。五、总结与展望报告总结了一年来的房地产发展情况，并预测了未来的市场趋势。在融资环境逐步改善、政策微调的背景下，房地产市场有望保持稳定发展。同时，也提醒关注库存、销售预期等因素对市场的影响。以上是对报告的大致总结和内容概括，具体数据和观点请以报告为准。