房地产行业周报：地方扶持政策拉动地产成交略回暖，优质房企迎来补货良机_克而瑞证券

行研报告 2 2024-11-12 0 worker

报告编号：338281
报告名称：房地产行业周报：地方扶持政策拉动地产成交略回暖，优质房企迎来补货良机_克而瑞证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：27 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-18
简介摘要: (原创分析) 本周房地产行业周报摘要：一、市场概况本周，40城一手房成交面积同比-62.8%，环比+172.0%，累计成交面积同比-82.3%。19城二手房成交面积同比-85.2%，环比+74.6%，累计成交面积同比-77.5%。百城土地成交面积同比-43.0%，环比+23.5%，平均成交楼面均价3444元/平方米，比上周上涨30.7%。二、政策动向多地政府出台地产前端扶持及购房补贴等政策，叠加线下售楼处逐步开放，本周样本城市销售及拿地在上周的低基数基础上环比略增，但绝对成交量仍相对低迷。预计疫情稳定后，多地政府将继续加大土地供应力度，为房企提供补货良机。三、投资建议推荐行业首选配置组合：金地集团、万科A、中国奥园、阳光城，并建议关注中骏集团控股、龙光地产、弘阳地产。四、风险提示由于样本选取及数据更新时段差异，统计结果与实际数据可能存在差异；三四线销量下滑超预期、长效机制超预期。五、地产及物业重点政策辽宁沈阳、广东佛山、广州、江苏苏州等地均出台了促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，包括推进项目开复工、保障土地供应、完善管理服务、促进商品房入市和销售等。六、土地市场本周百城土地成交面积同比-43.0%，环比+23.5%，土地供给342万方，同比-57.5%，环比+20.7%，供销比为0.4。土地市场活跃度略有提升，但整体仍处低位。七、库存情况本周17城住宅可售面积同比-2.0%，环比+7.4%，平均去化月数为96.4个月，环比+5.3个月。库存压力仍然较大，但环比略有改善。八、行业新闻中国人民银行公布“新版”贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%，均有所下调。同时，住建部提出住房公积金阶段性支持政策，以促进企业复工复产。九、免责申明本文件内容不构成投资建议或承诺，投资者应谨慎考虑自身状况，并在必要时寻求专业意见。投资涉及风险，过往业绩并非未来业绩指标。