地产行业周报:楼市逐步回归正常化,流动性延续宽松_平安证券
- 报告编号:339593
- 报告名称:地产行业周报:楼市逐步回归正常化,流动性延续宽松_平安证券
- 报告来源:互联网用户上传
- 关键词:行研报告
- 报告页数:20 页
- 预览页数:6
- 报告格式:pdf
- 上传时间:2024-09-18
- 简介摘要: (原创分析) 平安证券地产团队发布的行业周报指出,地产行业在流动性宽松背景下逐步回归正常化,政策环境亦趋宽松,如国务院下放农转建审批权,央行实施普惠金融定向降准,释放长期资金5500亿元。报告认为,主流房企估值处于低位,潜在股息率高,随着融资利率下行及政策端改善,行业配置价值凸显。建议关注万科、保利、金地、招商等资金占优、低估值、高股息率的全国性龙头以及中南、阳光城等业绩销售高增、融资成本改善的弹性二线房企。 政策环境监测方面,国务院下放农转建审批权,赋予省级人民政府更大用地自主权,有利于提升审批效率,优化资源配置;深圳出台支持房企复工复产措施,预计销售降幅将收窄。市场运行监测方面,新房及二手房成交回升,刚需刚改仍为成交主流,推盘量恢复但仍处于低位,库存环比回升,土地供应成交回落,溢价率回升。 资本市场监测方面,房企境内发债规模增加,境外发债规模减少,信用利差继续收窄,行业融资成本有望继续改善。此外,报告还提供了重点房企发行明细、审批及反馈,以及地产股、信托和地产股板块涨跌等信息。 报告提示投资者注意行业资金压力加大、中小房企资金链风险、房企大规模减值风险及板块毛利率下滑风险。报告仅供参考,投资需谨慎。平安证券不对因使用报告材料而引致的损失负责,除非法律法规有明确规定。报告内容仅供特定客户及专业人士使用,未经平安证券书面批准,不得更改或传送给他人。
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