2020年2月房地产数据点评：疫情冲击房地产开发销售断崖式下跌_交通银行

行研报告 2 2024-11-12 0 worker

报告编号：339662
报告名称：2020年2月房地产数据点评：疫情冲击房地产开发销售断崖式下跌_交通银行
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：5 页
预览页数：2
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-18
简介摘要: (原创分析) 这篇房地产数据点评报告由交通银行金融研究中心发布，主要分析了疫情冲击对房地产开发和销售的影响，以及政策面边际宽松和“农转建”审批权下放等方面的内容。首先，报告指出，受疫情影响，房地产开发和销售呈现断崖式下跌。随着疫情防控形势的严峻，建筑工地延后施工，土地拍卖有限开展，商品房销售整体滑坡，库存增加。相对而言，大型房企具有更多的灵活性通过创新营销模式对冲销售压力。房价方面，在成交停滞下住宅价格增速相应转缓，网络销售也多采取以价换量的促销策略。预计后续开发和销售跌幅将不断收窄，增长缺口逐渐修复。其次，政策面边际宽松，为房地产企业融资纾困。多个省市出台了房地产边际宽松政策，对冲短期负面影响。大多政策作用于土地出让环节和商品房预售环节，但大幅放松可能性小。国内流动性继续保持合理充裕，市场利率的下行有利于缓解房地产企业融资成本压力。最后，“农转建”审批权下放，助力基建项目落地提效。审批权限下放有利于各省级政府根据实际发展需要自主、高效地统筹调配和腾挪土地指标，提高基建活动和其他固定资产投资项目落地效率。报告还提供了关于全国房地产开发投资增速、商品房市场交易增速和70个大中城市商品住宅价格增速的图表分析。免责声明中提到，报告中的信息均来源于可靠的已公开资料，但交通银行对这些信息的准确性及完整性不作任何保证。报告仅为报告出具日的观点和预测，该观点及预测无需通知即可随时更改。总体来说，这篇报告全面分析了房地产市场的现状和未来趋势，具有一定的参考价值。