2020年1-2月——二手住宅交易短期遇冷，2月成交不足5000套_城市测量师行

行研报告 2 2024-11-12 0 worker

报告编号：339857
报告名称：2020年1-2月——二手住宅交易短期遇冷，2月成交不足5000套_城市测量师行
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：6 页
预览页数：3
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-18
简介摘要: (原创分析) 在2020年1-2月期间，上海二手住宅市场出现了短期交易遇冷的情况，成交量明显下降，同比去年下降40%。尽管市场受到疫情影响，但从长期角度来看，随着疫情的缓解，影响会逐渐减弱。市场成交价格呈现持续上涨趋势，主要是因为近期成交房源主要集中在改善需求为主的区域。在区域成交方面，中心城区如黄浦、静安等区域成交量下降幅度相对较小，而外围区域整体降幅较大。此外，热门板块如曲阳板块在全市成交回暖时虽然竞争力不足，但在市场行情大幅下降时波动相对较小，适合特定刚需客群。根据RVMS系统统计，2020年2月上海市住宅小区均价环比下跌0.06%，同比上涨0.54%。从各区域基价环比变化情况看，大部分区域基价均值环比下跌且跌幅扩大。同时，成交结构发生了变化，90-120平方米户型和总价200万元以上的物业成交占比增加。综合来看，此次楼市短期遇冷对改善需求影响相对较小，成交结构进一步上移。以上信息仅供参考，如需了解更多楼市资讯和研究报告，可以扫描下方二维码进行阅读和使用。更多价格和功能可以扫描下方二维码查询。以上信息来源于城市测量师行——上海城市房地产估价有限公司。