美国地产触底回升：特征、展望与影响_信达证券

行研报告 2 2024-11-13 0 worker

报告编号：272304
报告名称：美国地产触底回升：特征、展望与影响_信达证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：25 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-16
简介摘要: (原创分析) 报告标题：美国地产触底回升：特征、展望与影响报告内容概述：美国地产市场正经历库存与销售双低的现状，具体表现为房价同比增速的触底回升，房屋销售低迷，以及存量房贷利率远低于新增房贷利率。购房人群特征显示，低利率下存量购房者再融资偏多，而高利率下新增购房者主要是首次购房者。目前，美国地产市场或将迎来一轮温和上行，主要受到移民增长带来的增量购房需求以及利率锁定效应的影响。展望未来，随着今年降息启动，购房需求有望因抵押贷款回落而改善。然而，风险因素包括地缘政治风险超预期和海外经济放缓超预期。此外，美国地产的回升可能对中国地产后周期出口链产生利好，但对住房通胀的影响可能较为滞后。报告的研究团队由解运亮（宏观首席分析师）和麦麟玥（宏观研究助理）组成，他们通过独立、客观地分析，为投资者提供了关于美国地产市场的见解和预测。报告强调，投资者应自行评估报告中的信息和意见，并根据自身的投资目的、财务状况和特定需求做出决策。报告仅供特定客户使用，不面向公众发布，投资者应自行承担风险。评级说明和风险提示：报告提供了买入、看好、增持、中性、持有、看淡和卖出等投资建议的比较标准，并指出投资者在进行证券交易时存在赢利的可能，也存在亏损的风险。报告中的信息不构成对任何人的投资建议，投资者应自行评估报告中的信息和意见，并考虑各自的投资目的、财务状况和特定需求，必要时应咨询专业顾问的意见。报告版权为信达证券所有，未经授权，禁止私自转载或转发。