宏观：当下房地产市场如何？_五矿期货

行研报告 2 2024-11-13 0 worker

报告编号：272394
报告名称：宏观：当下房地产市场如何？_五矿期货
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：7 页
预览页数：3
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-16
简介摘要: (原创分析) 这份报告主要介绍了当前房地产市场的情况。报告指出，今年我国经济数据表现好于预期，但国债行情一季度走出显著牛市行情，意味着债券市场并未交易经济复苏的逻辑。主要问题在于房地产市场仍然低迷，尤其是新房市场各环节数据未见企稳迹象。报告从投资、新开工、施工、竣工、销售及价格等方面分析了房地产市场的现状。例如，从投资角度看，房地产开发投资完成额在高点出现在2021年后出现连续调整；新开工面积自2021年下半年开始快速回落；施工面积增速回落幅度相对较好，但新开工的快速下滑对施工端的影响开始显现；竣工面积在过去几年表现相对较好，但今年前两个月的增速呈现负增长；新房销售面积和二手房销售面积也呈现出不同的趋势。报告还指出，价格表现方面，因为新房市场可能受到备案价限制等影响，二手房价格走势更具有代表性。该轮市场调整持续的时间和幅度都大于前几轮地产周期。对于未来市场，报告认为房地产市场的调整幅度已经超过了日本及美国当年房地产市场的下跌速度。中短期看，房地产市场的走势主要取决于经济和市场信心，重点关注的是就业市场的景气度和房价的走势。乐观看的话，预计在下半年，一线及部分强二线城市的房地产市场有望逐渐企稳。最后，报告提供了免责声明和版权声明，强调所提供的信息仅供参考，不构成任何投资建议，并提醒读者注意风险自负。