房地产行业事件点评：北京调控史上最严 京津冀是17年的投资主题_东兴证券
- 报告编号：278719
- 报告名称：房地产行业事件点评：北京调控史上最严 京津冀是17年的投资主题_东兴证券
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：15 页
- 预览页数：6
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-09-16
- 简介摘要: (原创分析) 东兴证券股份有限公司发布报告，分析了北京楼市调控史上最严措施对房地产行业的影响。报告指出，北京、广州、石家庄、郑州、长沙等地均出台了严格的限购政策，包括提高首付比例、限制贷款期限、禁止补缴社保和个税等。报告认为，北京调控政策姗姗来迟，对所有购房群体形成普遍杀伤力，尤其是首改和改善性需求。同时，调控后各类购房群体均受波及，其中“卖一买一”的首改和“有一再买”的改善性需求波动最大。此外，报告还探讨了土地供应、开发速度以及保障房供应等因素对供需关系的影响。报告结论认为，尽管政策严控对地产股估值形成压力，但无法改变地产行业业绩确定、估值安全的投资价值逻辑。报告推荐关注京津冀、长三角、珠三角、成渝区域中持有优质物业或土地储备的房企。分析师承诺报告观点、逻辑和论据均为个人研究成果，引用的信息均来自公开资料，报告仅供参考，不构成投资建议。报告版权归东兴证券研究所所有，未经授权不得转载或修改。
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