2016年居民购房意愿及房地产大势_云房数据

行研报告 2 2024-11-13 0 worker

报告编号：278739
报告名称：2016年居民购房意愿及房地产大势_云房数据
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：36 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-16
简介摘要: (原创分析) 2016年，中国房地产市场呈现跌宕起伏的态势，上半年以去库存为主，下半年则以控制房价为目标。在这一年里，居民对购房的态度和房地产市场的现状是怎样的呢？通过云房数据与今日头条房产频道的合作，我们进行了全国房地产市场的深入分析，特别关注北上深三个城市的房产数据。2016年，中国城镇化率逐渐放缓，城镇化与房地产市场紧密相关，随着城镇化进程的放缓，对房地产市场的支撑作用减弱。居民对房价的预期整体趋于稳定，虽然仍有一部分人预期房价上涨，但更多的人认为房价将基本保持不变。 2016年的房地产市场，既是“地王年”也是“政策年”，土地市场出现了历史性的高价成交，同时也经历了从降首付、去库存到限购限贷的楼市调控。房地产市场销售额创下新高，但北京由于土地稀缺，投资增速下滑，预计2017年开发投资额同比增速将下降。一线城市如北京、上海、深圳的土地成交宗数下滑，但土地楼面价格不跌反升。在成交土地的用地属性上，住宅用地供应短缺，深圳尤为凸显。2016年，北上深三地的普宅、别墅产品成交量有所下滑，公寓成交量上升。房地产市场整体呈现出价格跳涨，深圳涨幅最高的态势。综上，2016年的房地产市场经历了复杂的变化，调控政策对市场影响显著，市场预期整体稳定，但局部地区房价仍有上涨压力。随着政策的持续调整和市场的波动，未来的房地产市场走向还需进一步观察。