房地产行业证券研究报告：9城楼市新政点评：调控升级、限购扩围，短期干预争取长效空间_首创证券

行研报告 3 2024-11-13 0 worker

报告编号：278758
报告名称：房地产行业证券研究报告：9城楼市新政点评：调控升级、限购扩围，短期干预争取长效空间_首创证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：4 页
预览页数：2
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-16
简介摘要: (原创分析) 报告主要总结了近期九座城市楼市调控政策的升级和扩展，以及它们对房地产市场的影响。这些城市在一周内先后实施了或升级了行政调控措施，旨在稳定房地产市场。报告指出，政策回顾中的城市调控尺度升级，一线城市的调控力度全面提升，二、三线城市限购范围也有所扩大。同时，短期市场预期收紧，去杠杆进程提速，为长效机制建立创造时间和空间。报告还提到，新一轮调控政策聚焦成交强势反弹的热点一二线城市和部分区域过热的三四线城市。政策对开发商直接干预，导致需求向存量市场挤压，一二手市场出现明显分化。此外，短期市场预期收紧，未来短期的总体量价水平依然以“稳”和“控”为主。同时，政策利率的上浮以及限购限贷对居民端中长期贷款的直接影响将加速去杠杆的进程。分析师王剑辉认为，政策预期对房地产板块构成一定的扰动，对布局主流一二线城市的传统住宅开发商业绩预期影响明显。他建议关注三四线核心城市区域龙头以及商业地产开发运营商。同时免责声明和评级说明也详细介绍了该报告的制作和发布标准。总体而言，这是一个全面、深入的房地产行业研究报告。