房地产行业事件点评：北京“商改住”调控政策出台政策趋紧试图打破房价短期上涨预期_东兴证券

行研报告 2 2024-11-13 0 worker

报告编号：279030
报告名称：房地产行业事件点评：北京“商改住”调控政策出台政策趋紧试图打破房价短期上涨预期_东兴证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：4 页
预览页数：2
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-16
简介摘要: (原创分析) 这是一份关于房地产行业的研究报告，主要分析了北京“商改住”调控政策出台后的市场反应和预期。报告强调了政策趋紧的目的是打破房价短期上涨预期，并指出货币政策全面收紧将是结束此轮地产行业力量上升的决定性因素。报告还提供了对房地产行业的长期看好逻辑，并提醒投资者注意相关风险。最后，报告给出了行业和公司评级体系，并强调了免责声明。报告的主要观点如下： 1. 政策趋紧旨在打破房价短期上涨预期：政府频繁出台政策，从购房资格、购房杠杆和资金成本等角度全面打压，以打破短期房价刚性上涨预期。 2. 货币政策全面收紧将是决定因素：货币政策已经从公开表达收紧态度且未来进程可能加速转变，这是政策目标由“保增长”向“防风险”转换的重要标志。 3. 地产行业面临分化：板块政策和行业基本面利空消息均未释放完成，调控政策力度不断上升，但地产板块的政策利空未见停止。中长期来看，仍看好长三角、珠三角和京津冀区域内的龙头房企。 4. 风险提示：行业调控政策进一步收紧、信贷政策收紧、销售不及预期等都是投资者需要注意的风险点。报告作者郑闵钢是房地产行业首席研究员，拥有多年的房地产行业研究经验。此外，报告还提供了详细的免责声明，强调报告中的观点、逻辑和论据均为分析师本人的研究成果，且报告的版权受法律保护。未经授权，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布该报告。如需了解更多信息，请仔细阅读报告全文。