2024年第一季度西安房地产市场回顾与展望

行研报告 12 2024-09-01 0 worker

报告编号：30844
报告名称：2024年第一季度西安房地产市场回顾与展望
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：8 页
预览页数：4
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-13
简介摘要: (原创分析) 在最近的第一季度，西安的写字楼市场展现出明显的回暖趋势。新增供应主要来自迈瑞国际和英发金融中心等项目的加入，使得市场净吸纳量显著上升。同时，市场需求主要来自于金融业、房地产建筑以及科技互联网行业，其中金融业重回主导地位。市场空置率下降，但租金仍然持续下行。展望未来，西安的写字楼市场仍面临新的挑战，但随着文旅产业的复苏和零售市场的温和回升，市场需求有所回暖。特别是在餐饮、体验类业态方面表现突出，各类品牌纷纷在西安布局开店。同时，存量物业提质改造持续进行，多个购物中心和百货项目进行了大规模的调整改造。此外，未来三季度，西安将迎来新的供应高峰，包括重量级项目如西咸万象城和宜家荟聚等入市。零售市场将迎来更多形态独特的零售项目，如文旅体融合项目体育之窗NMC中心及主打“体育+商业”的星璇广场等，推动创新业态和场景的发展。同时，大宗交易市场也录得3笔大宗成交，买家类型以本土化的私人和企业为主。此外，国资背景机构也开始参与优质资产的购买。总体来说，西安的写字楼市场将迎来新的挑战和机遇。未来的市场将更加注重增值型投资机会。