地产行业周报：证监会发布REITs指引，兼待上市物管企业经营对比_平安证券
- 报告编号：349230
- 报告名称：地产行业周报：证监会发布REITs指引，兼待上市物管企业经营对比_平安证券
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：25 页
- 预览页数：6
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-09-18
- 简介摘要: (原创分析) 平安证券发布的研究报告指出，地产行业本周观点梳理了待上市物管企业的经营情况，并关注证监会发布的基础设施REITs指引，以及央行货币政策对楼市的影响。报告指出，目前共有7家物管企业正在港交所排队上市，其中金科智慧服务规模领先，融创服务增长最快。从经营业绩看，世茂服务净利润规模领先，融创服务近两年增速最高。报告同时指出，本周证监会发布的REITs指引较之前更加合理完善，意味着REITs制度体系正式确立。虽然政策仍缺乏弹性，且供应持续放量可能带来去化压力，但基本面修复对板块形成利好。 报告还监测了市场运行和政策环境，发现新房成交环比略降，短期有望维持较高水平，改善型需求占比提升，推盘力度加大，库存环比略降但中期仍面临上行压力，土地成交、溢价率下降，一二线占比上升。此外，报告还监测了资本市场运行，发现地产债发行增加，信托融资总额、净融资额环比下降，地产股表现稳健。 报告最后提示了供货及交付节奏风险、房企大规模减值风险和板块毛利率下滑风险，并建议投资者关注中南建设、天健集团、龙光集团等弹性房企，以及万科、保利、金地等低估值、高股息率龙头，以及受益竣工回升周期及存量市场的物业板块。报告同时声明，报告仅供特定客户使用，并强调市场有风险，投资需谨慎。
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