地产行业方法论框架：宏观和企业行为视角下的地产新旧周期之变_云锋证券
- 报告编号：355139
- 报告名称：地产行业方法论框架：宏观和企业行为视角下的地产新旧周期之变_云锋证券
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：16 页
- 预览页数：6
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-09-18
- 简介摘要: (原创分析) 该报告主要分析了房地产行业从旧周期向新周期转换的过程，探讨了监管政策、金融货币周期、供需关系等因素在其中的作用。报告认为，随着政府融资管控政策的加强和“因城施策”理念的落实，货币对地产周期的驱动力逐渐减弱，未来房地产发展将更多地依赖于行业内生的供需驱动。在旧周期中，金融资本的刺激和内部管理激励机制导致房企投资行为具有顺周期性，而在新周期中，房企需提升净资产收益率，关键在于提升资产负债率和经营现金流的管理。此外，报告还预测了未来房地产周期将向库存周期转变，并分析了地方政府政策调控、新开工和销售面积增速差等变量在其中的影响。报告最后提供了投资风险提示，强调投资涉及风险，投资者应自行判断，并寻求适当的专业意见。
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