房地产行业：2021商业地产发展白皮书_中国指数研究院

行研报告 1 2024-11-16 0 worker

报告编号：366944
报告名称：房地产行业：2021商业地产发展白皮书_中国指数研究院
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：34 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-18
简介摘要: (原创分析) 该文本主要介绍了商业地产市场的表现、企业表现以及未来的趋势展望。2021年，随着国民经济持续稳定恢复和消费政策的发力，商业地产市场稳步复苏。数据显示，1-5月全国商办新房开发投资额同比增长6.1%，销售面积同比增长8.8%，而新开工面积同比下降11.2%。同时，商业地产大宗交易市场升温，需求释放。租赁市场方面，百MALL商铺租金环比上涨0.31%，写字楼租金环比微跌0.10%，而TMT、金融、专业服务行业持续引领写字楼租赁需求。此外，商办土地市场上半年推出成交面积同比均下降，但楼面价同比上涨9.0%。在企业表现方面，商业地产企业投资聚焦城市群核心城市，并关注具备消费需求空间的三四线城市。轻资产及数字化成为企业商业运营转型的重要方向，资产证券化拓宽企业融资渠道，商业地产REITs备受关注。未来的趋势展望包括体验式商业与数字化赋能，寻找商业地产运营价值新范式，并围绕“Z世代”消费需求，商业地产新业态新模式不断涌现。此外，还有专题一和专题二分别分析了商业地产运营标杆企业及项目发展，以及写字楼运营服务的加强和业态的灵活多元。该文本由中指研究院和中房指数系统主办，并列举了一系列研究成员。