持有物业行业专题之一：园区开发研究方法：EBITDA的价值_中泰证券
- 报告编号：367357
- 报告名称：持有物业行业专题之一：园区开发研究方法：EBITDA的价值_中泰证券
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：37 页
- 预览页数：6
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-09-18
- 简介摘要: (原创分析) 本报告详细分析了园区开发行业的研究方法，特别是EBITDA的价值，并指出在当前房地产环境下，园区开发企业凭借综合开发模式、低成本优势及稳定的租赁物业质量，实现了稳健的增长。这些企业不仅重视内生增长，如租金增长和存量物业更新，也积极探索外延增长机会，如增量土地开发和并购。此外，园区企业还通过多元化增值业务扩张，如创投、物业管理等，打开了新的增长空间。在估值方法上，报告认为EV/EBITDA更适合于园区企业，因为它能更好地反映企业的现金创造能力和资产价值。最后，报告强调了重视园区企业稳健增长的EBITDA价值的重要性，并建议关注陆家嘴、张江高科及浦东金桥等园区开发企业的投资机会。
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