房地产行业2月月报：稳支柱与防风险并重，行业景气度有所修复_东兴证券

行研报告 1 2024-11-17 0 worker

报告编号：406623
报告名称：房地产行业2月月报：稳支柱与防风险并重，行业景气度有所修复_东兴证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：55 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-19
简介摘要: (原创分析) 东兴证券发布的房地产行业2月月报显示，房地产行业景气度有所修复，但整体仍处于低景气度水平。从全国销售面积与金额来看，住宅销售回升带动商品房销售企稳，一线城市房价稳定，二三线城市房价有所下滑。报告认为，经济转暖、防疫调整带来的积压购房需求释放以及需求端政策的鼓励，带动了今年一季度销售的企稳。目前，供需两端政策都在确保房地产市场回归平稳发展，政策正在形成合力，销售市场正在走向触底回升。报告同时指出，新开工稍显疲弱但降幅明显收窄，竣工显著改善，开发投资降幅也显著收窄。土地市场方面，大中城市土地成交回暖带动全国土地成交降幅收窄。房企到位资金降幅正显著收窄，但整体压力依然较大。居民存款意愿继续增强，短期贷款意愿提升，中长期贷款意愿依旧较低。投资策略方面，报告建议支持改善性住房需求与防范化解房企风险，并推荐具有信用优势的优质央企、国企以及有望获得融资端大力支持的优质民企。优质头部房企将持续受益于竞争格局的改善，在需求回暖之时抢占先机。风险提示方面，报告指出行业政策落地不及预期的风险、盈利能力继续下滑的风险、销售不及预期的风险以及资产大幅减值的风险。整体来看，报告对房地产行业的分析显示，尽管行业正逐步走出低谷，但仍面临多重挑战，需要政策支持和市场自身的调整来确保行业的平稳发展。