房地产行业第25周周报：新房二手房成交同环比均大幅下滑，5年期LPR时隔10个月再下调_中银证券

行研报告 1 2024-11-18 0 worker

报告编号：413508
报告名称：房地产行业第25周周报：新房二手房成交同环比均大幅下滑，5年期LPR时隔10个月再下调_中银证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：28 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-19
简介摘要: (原创分析) 本周（6 月 17 日-6 月 23 日）房地产行业的报告总结如下： 1. 房地产市场表现： – 新房和二手房市场成交量均有所下滑，5年期 LPR 下调 10BP，但市场信心仍然不足，需求仍然偏弱。 – 土地市场环比量价齐升，土地溢价率同环比均有所提升。 2. 政策动态： – 央行宣布贷款市场报价利率（LPR）调整，1 年期 LPR 和 5 年期以上 LPR 均下降 10 个基点，旨在降低购房成本。 – 沈阳和山东临沂等地推出支持高品质住宅建设和购房优惠措施。 3. 板块表现： – 房地产行业在 A 股和港股市场的表现均有所下滑，板块收益和市盈率均有所下降。 – 北上资金对机械设备、国防军工、电子等行业加仓较多，对房地产的持股占比略有下降。 4. 公司公告： – 京投发展在北京成功获取三块土地，总价值近 100 亿元。 – 滨江集团成功发行 6 亿元中期票据，票面利率 3.95%。 – *ST 万方和高管变动：副总经理辞职但仍担任首席科学家职务。天房发展高管变动，副总经理辞职。 – 华发股份拟将两家子公司股权转让给关联公司。华远地产股东京泰投资减持股份。 – 华侨城 A 公布销售数据，1-5 月销售面积同比增长 12%，销售金额同比增长 11%。中国恒大公布 1-5 月销售数据。 5. 投资建议： – 虽然 5 年期 LPR 下调，但市场信心不足，对购房需求的刺激作用有限。 – 建议关注内生增长快、拿地有效性强的公司，以及 REITs 相关的商业地产和保租房等资产持有方，以及房地产渠道类公司。风险提示： – 房地产调控升级、销售超预期下行、融资收紧等。请注意，上述信息基于报告内容，未经过详细验证，仅供参考。投资前请务必进行充分的研究和风险评估。