房地产行业第28周周报：“金融十六条”适用期延长，新房二手房成交持续承压_中银证券

行研报告 2 2024-11-18 0 worker

报告编号：415264
报告名称：房地产行业第28周周报：“金融十六条”适用期延长，新房二手房成交持续承压_中银证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：28 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-19
简介摘要: (原创分析) 亿，同比下降 78.6%；归母净利润 2.0 亿元。张江高科：公司 2023 年上半年实现归属于上市公司股东的净利润为 3.6 亿元到 4.3 亿元，同比增长 1535.9%到 1859.5%。南山控股：2023 年上半年预计归属于上市公司股东的净利润 2100.0 万-2900.0 万元，同比增长 116.0%-122.2%。城建发展：2023 年上半年预计归母净利润 3.6 亿-5.1 亿元，实现扭亏为盈。世联行：2023 年上半年预计归属于上市公司股东的净利润 2794.7 万-3068.9 万元，同比增长 5.0%-15.0%。华侨城 A：2023 年上半年预计归属于上市公司股东的净利润亏损 12.0 亿-17.0 亿元，同比下降 1237.9-1712.1%。万通发展：2023 年上半年预计归属于上市公司股东的净利润亏损 0.7 亿-1.1 亿元。中华企业：2023 年上半年预计归属于上市公司股东的净利润亏损 1.2 亿-0.9 亿元。金融街：2023 年上半年预计归属于上市公司股东的净利润亏损 5.7 亿-8.0 亿元，同比减少 150.0%-170.0%。金科股份：2023 年上半年预计归属于上市公司股东的净利润亏损 15.0 亿-22.0 亿元。世联行：2023 年上半年预计归属于上市公司股东的净利润 2794.7 万-3068.9 万元，同比增长 5.0%-15.0%。中南建设：2023 年上半年预计归属于上市公司股东的净利润亏损 4.5 亿-9.0 亿元。我爱我家：2023 年上半年预计归属于上市公司股东的净利润亏损 3000.0-5000.0 万元。光大嘉宝：2023 年上半年预计归属母公司净利润亏损 2.7 亿-3.7 亿元，同比下降 591.4%-773.5%。经营数据公告：华润置地：2023 年 6 月公司合同销售金额 269.0 亿元，同比减少 32.2%；总合同销售面积 133.9 万平，同比减少 22.0%。权益合同销售金额 194.2 亿元，同比减少 34.5%；权益合同销售面积 94.9 万平方米，同比减少 24.4%。1-6 月累计合同销售金额 1702.4 亿元，同比增长 40.6%；累计合同销售面积 701.0 万平，同比增长 19.4%。龙湖集团：2023 年 6 月公司合同销售金额 168.0 亿元，同比增长 4.9%；合同销售面积 105.1 万平，同比增长 3.5%。1-6 月累计合同销售金额 985.2 亿元，同比增长 14.8%；累计合同销售面积 579.9 万平，同比增长 11.8%。新城控股：2023 年 6 月公司合同销售金额 67.0 亿元，同比下降 52.1%；合同销售面积 94.4 万平，同比下降 28.6%。1-6 月累计合同销售金额 424.0 亿元，同比下降 34.9%；累计合同销售面积 516.7 万平，同比下降 21.4%。融资公告：张江高科：公司拟发行 2023 年度第一期超短期融资券，拟发行规模 10 亿元，票面利率授权公司董事长根据市场情况，于发行时通过合理合规的方式确定，期限不超过 270 天。金融街：公司拟发行 2023 年第五期公司债券，拟发行规模不超过 20.0 亿元，本期债券分为 2 个品种，设品种间回拨选择权，回拨比例不受限制，品种一期限 5 年，品种二期限 3 年。光明地产：公司拟发行 2023 年第三期中期票据，拟发行规模 7.5 亿元，期限 3 年。2）公司拟发行 2023 年第四期超短期融资券，拟发行规模 6.0 亿元，期限 270 天。招商蛇口：公司成功发行 2023 年第一期公司债，实际发行规模不超过人民币 50.0 亿元，本期债券期限分为两个品种，品种一票面利率询价区间为 2.50%-3.50%，期限 3 年。品种二票面利率询价区间为 2.90%-3.90%，期限 5 年。金融街：公司成功发行 2023 年第五期公司债，实际发行规模不超过人民币 20.0 亿元，本期债券期限分为两个品种，最终确定本期债券品种一未发行，期限 5 年。品种二票面利率为 3.68%，期限 7 年。碧桂园：公司通过定期贷款融资 3500.0 万美元，该贷款当日起计为期 36 个月。高管变动公告：中华企业：企业选举李剑同志为公司第十届董事会副董事长。我爱我家：公司副总裁陈毅刚辞职。股权变动公告：大悦城：大悦城控股集团股份有限公司控股子公司亨达发展有限公司通过上海联合产权交易所有限公司预挂牌转让上海鹏利置业发展有限公司 100%股权。中南建设：公司（控股）股东中南城投新增质押 7215.0 万股股份，占公司总股本的 1.9%；减少质押 8760.3 万股。占公司总股本的 2.3%；质押后，中南城投累计质押股份 14.8 亿股，占公司总股本的 38.8%。公司（控股）股东中南建投减持公司 16.6 亿股股份，占公司总股本的 5.7%，减持完成后，中南建投累计持有股份 16.5 亿股，占公司总股本的 43.1%。招商蛇口：招商蛇口拟购买南油集团 24.0%股权、招商前海实业 2.9%股权。交易完成后，公司累计持有南油集团 100.0%，持有前海实业 86.0%股权。其他重大交易公告：光明地产：A 股每股现金红利 0.01 元。张江高科：公司主体信用评级为 AAA。大悦城：公司在西安市国际港务区新增一个项目，计容建筑面积合计不大于 6.8 万平方米，成交总价 5.5 亿元，楼面均价 8014.3 元／平米。中国海外发展：公司将“20 中海 01”下调票面利率 80 个基点，即本期债券存续期后 3 年票面利率为 2.40%。招商蛇口：公司确认发行的 2023 年第一期公司债品种一票面利率为 2.79%，品种二票面利率为 3.15%。这些信息提供了房地产行业的最新动态，包括销售业绩、融资活动、政策变动、公司高管的变动、股权交易等，反映了该行业的最新趋势和未来发展方向。这些信息对于投资者、分析师和房地产市场相关人士来说具有重要的参考价值。