物业管理行业研究周报：从规模至上到规模反思_申港证券
- 报告编号：415790
- 报告名称：物业管理行业研究周报：从规模至上到规模反思_申港证券
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：11 页
- 预览页数：5
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-09-19
- 简介摘要: (原创分析) 申港证券股份有限公司发布了物业管理行业的研究报告，主要讨论物业企业在规模扩张后的反思阶段。报告认为，2023年是物企思维转变的关键年，目前物企更加注重追求有经营质量的增长，进入从“规模至上”到“规模反思”的阶段。报告分析了物企规模扩张的历史，指出虽然并购能在短期内带来规模的高速增长，但也暴露了如应收账款减值、无形资产摊销、商誉减值等问题，影响了物企的盈利能力。报告通过选取31家代表物企，观察其规模与各项财务指标的关系，发现规模扩张虽能带来营收增长，但不一定能提升盈利能力和估值，且可能导致应收账款和其他应收款较高。报告认为物企已由“规模至上”发展为“规模反思”阶段，例如碧桂园服务等主动退出亏损或收缴率低的项目。报告最后给出了投资策略，并提示了地产周期性业务下行等风险。整体而言，报告为投资者提供了物业行业的分析和展望。
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