房地产行业：中国办公楼租赁指南_JLL
- 报告编号：419433
- 报告名称：房地产行业：中国办公楼租赁指南_JLL
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：40 页
- 预览页数：6
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-09-19
- 简介摘要: (原创分析) 仲量联行是中国领先的商业地产服务和投资公司，提供包括租赁、投资、物业管理等全方位服务。其在上海、北京、广州、深圳、成都、重庆、天津、南京、武汉、杭州、西安、青岛、长沙、苏州、郑州、无锡、宁波、青岛、长沙、郑州、南京、杭州、西安、天津、沈阳、宁波、无锡、青岛、武汉、广州、深圳、香港、澳门等城市设有分支机构。仲量联行以专业团队和全球网络，为客户提供最全面的市场信息和专业服务，连续荣获多项行业荣誉。其服务包括租赁代表、物业选址、物业搜索及研究、商业条款谈判、租赁/购买策略调整等，为租户提供一站式服务。租赁办公楼需考虑选址、面积、进度管理、预算控制、环境、社会及治理等因素，并经历确定需求、市场研究和分析、谈判策略和邀约函、租赁条件分析和条款确定、审批流程和合同谈判等步骤。办公楼按产权类别、营业形式分类，分为超甲级、甲级、乙级等级，并产生租金、物业管理费、装修费、审批图/装修管理费、法律费用、增值税、印花税、中介费、水电费、停车费、内部维修责任、共用部件维修责任、建筑保险责任、营业支出对账、税金、租约的处置等费用。
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