房地产2023年9月报：基本面依旧疲弱，政策“托底”意图明确，四季度是重要观察期_招商银行
- 报告编号：421262
- 报告名称：房地产2023年9月报：基本面依旧疲弱，政策“托底”意图明确，四季度是重要观察期_招商银行
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：23 页
- 预览页数：6
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-09-19
- 简介摘要: (原创分析) 本报告由招商银行研究院编制，旨在提供房地产行业的最新分析与趋势预测。报告指出，当前房地产市场基本面依旧疲弱，但政策“托底”意图明确，四季度是关键观察期。报告期数据显示，8月份销售面积和房价仍然疲弱，新房销售环比微幅改善，二手房修复优于新房。展望来看，政策托底下市场修复可期，但政策传导尚需时日，四季度或有所好转。报告还指出，新开工投资持续疲软，竣工保持强劲，央行“831”新政超预期出台，一揽子政策密集落地，需求端实质性转向。目前政策出台力度、频度已突破此前市场对于地产政策的预期上限，显示出较强托底信号。尽管政策出台传导至销售尚需时日，但四季度考虑到去年同期低基数的影响，疲弱之势或有所改善。行业实现趋势性好转离不开宏观经济及收入预期的修复。报告还提到，房企融资端持续承压，贷款增长接近停滞，非银端仍处于净偿还状态，融资困局仍待政策支持。此外，报告还提供了对全国“四限”政策累积力度评分的数据分析，展示了政策放松的力度及未来可能的调整方向。报告最后强调了市场风险和投资建议，提醒投资者谨慎决策。
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