房地产周报：关注城市更新及保障房政策进程_国联证券
- 报告编号：423220
- 报告名称：房地产周报：关注城市更新及保障房政策进程_国联证券
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：9 页
- 预览页数：4
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-09-19
- 简介摘要: (原创分析) 本文为房地产行业的周报，关注城市更新及保障房政策进程。本周申万房地产板块指数上涨0.22%，跑输沪深300指数1.26pct，在申万一级行业中排名第25。8家房企全部下跌，港股中4家上涨。财政部数据显示1-9月国有土地使用权出让收入同比下降19.8%。旧改和城市更新方面，上海已完成零星旧改8.52万平方米，山东计划到2025年完成老旧小区改造。土地成交规模同比下降35.10%，楼面均价同比上涨27.07%，成交溢价率同比上涨2.75pct。商品房成交面积同比下降6.90%，环比上涨20.67%。二手房挂牌价格指数中，一线/二线/三线城市分别有不同的指数。重点公司公告中，世茂股份、新城控股、保利发展、万科和中海披露了各自的业绩。投资建议认为，房地产市场修复波动式回暖，建议关注资金实力强、土储优质的国央企及信用修复的优质民企，以及二手房市场的龙头企业。风险提示包括政策提振不及预期和竣工情况不及预期。报告作者为杨灵修，并附有联系方式和版权声明。
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