房地产行业深度报告：保障房系列报告一：租售并举双轨制逐渐完善，保障房建设破竹建瓴_开源证券

行研报告 1 2024-11-19 0 worker

报告编号：429290
报告名称：房地产行业深度报告：保障房系列报告一：租售并举双轨制逐渐完善，保障房建设破竹建瓴_开源证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：39 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-19
简介摘要: (原创分析) 本文深入探讨了保障性住房政策的发展趋势、市场现状以及国内外案例。其中，保障性住房政策逐渐从以售为主转变为以租为主，包括公租房、保障性租赁住房及共有产权住房等多种类型。同时，政策指导文件强调了加大保障性住房建设和供给的重要性，特别是在人口流入量大的城市。从市场现状来看，多个城市已经出台了“十四五”规划，明确保障性租赁住房的供应目标和建设措施。例如，深圳追加20万套保障性租赁住房建设规划，上海推出50个保租房项目，西安计划新增30万套保障性租赁住房。此外，文章还介绍了新加坡和德国的成功案例，它们通过政府直接提供和管理的住房保障模式，有效解决了居民的住房问题。新加坡的“居者有其屋”政策通过政府建设组屋，为大多数居民提供了居住保障。德国则通过完善的租赁制度和法规，实现了社会福利体系中的可负担住房。最后，文章提到保障性住房建设需要多方主体参与，包括政府、国有企业、社会资本等，并强调了市场机制在保障性住房建设中的重要作用。同时，提出了保障性住房建设可能面临的挑战，包括资金来源、供需错配、运营管理等。综上所述，保障性住房政策正在逐步完善，市场规模不断扩大，国内外成功案例提供了宝贵的经验。未来的保障性住房建设需要政府、市场和社会各界的共同努力，以确保更多居民能够享有合适的住房条件。