房地产行业第1周周报：新房二手房成交同环比增速均回落；深圳城中村改造加速推进_中银证券

行研报告 1 2024-11-19 0 worker

报告编号：429784
报告名称：房地产行业第1周周报：新房二手房成交同环比增速均回落；深圳城中村改造加速推进_中银证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：25 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-19
简介摘要: (原创分析) 本周房地产行业周报摘要：一、行业概览：本周房地产行业呈现弱于大市态势，新房和二手房成交同比增速均有所回落。深圳城中村改造加速推进，为行业注入新动能。新房库存面积同环比均下降，去化周期同比上升，环比下降。土地市场环比量跌价升，溢价率环比下降，同比上升。二、政策动态：上海降低二套公积金贷款首付比例，从原先的70%/50%下调至50%/40%，有利于提振市场情绪。深圳出台《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》，推动城中村改造，增加政府土地储备量。三、行业动态：本周重点城市新房成交面积环比下降，同比降幅扩大。二手房成交面积环比由正转负，同比增幅缩窄。土地市场环比量跌价升，溢价率同比上升，环比下降。四、房企动态：本周房企国内债券发行规模同环比均下降。房地产行业国内债券总发行量同比下降40.0%，总偿还量同比上升30.6%，净融资额为33.2亿元。五、投资建议：建议关注流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企，以及稳健经营的优质民企和混合所有制房企。六、风险提示：房地产调控升级、销售超预期下行、融资收紧是当前面临的主要风险。七、其他信息：本周行业动态中涉及多个公司的经营数据公告、融资公告、股权变动公告及其他重大交易公告，具体公司包括万科、金科股份、中南建设等。综上所述，本周房地产行业表现相对弱势，但政策利好和城中村改造的推进为行业带来一定的积极因素。投资者需谨慎关注市场动态和政策变化，做好投资决策。