城投随笔系列：土地储备管理办法修订了什么？-240603-民生证券

行研报告 13 2024-09-05 0 worker

报告编号：36832
报告名称：城投随笔系列：土地储备管理办法修订了什么？-240603-民生证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：17 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-13
简介摘要: (原创分析) 本文是民生证券关于土地储备管理办法的研究报告，主要探讨了土地储备的定义、流程、制度建设和融资历程。报告指出，土地储备是指政府或其授权的机构依法取得土地，组织前期开发并储存以备供应的行为。土地储备的主体是土地储备机构，其对象包括依法收回的国有土地、收购的土地、行使优先购买权取得的土地等。土地储备流程包括征购、储备/前期开发、供应三个环节。报告还分析了土地储备制度的建设历程，从最初的土地储备贷款到土地储备专项债，再到土地储备专项债被叫停，以及最新的《土地储备管理办法》（征求意见稿）的发布。报告关注到市场对新管理办法中是否可能重启土储专项债的猜测，并指出当前地方财政压力下的土地储备资金重要性。分析师谭逸鸣和赵悦颖在报告中提供了详细的数据和图表，对土地储备的方式、对象、融资历程和征求意见稿的区别进行了全面分析。同时，报告也提供了风险提示，包括数据偏差、政策调整超预期、宏观经济和地方政府债务压力等。报告最后强调，本报告是基于已公开信息撰写，不构成投资建议，且民生证券及其员工可能持有报告中提及公司所发行证券的头寸并进行交易，也可能提供投资银行、财务顾问等服务。报告版权归民生证券所有，未经书面许可，任何机构或个人不得翻版、转载、发表、篡改或引用。