房地产行业深度报告：地产收储，该几多期许，效果当几何？-240606-东吴证券

1. 报告编号：36928
2. 报告名称：房地产行业深度报告：地产收储，该几多期许，效果当几何？-240606-东吴证券
3. 报告来源：互联网用户上传
4. 关键词：行研报告
5. 报告页数：25 页
6. 预览页数：6
7. 报告格式：pdf
8. 上传时间：2024-08-13
9. 简介摘要: (原创分析) 本报告由东吴证券研究所发布，主要探讨了中国房地产行业的深度情况，特别是关于地产收储政策的效果和所需资金量。报告分析了当前房地产市场的库存状况、销售趋势以及去化周期，并比较了2014年周期中的“去库存”策略对地产市场的影响。报告还讨论了本轮收储政策的实施路径和作用，以及所需资金量的估算。基于这些信息，报告给出了投资建议，并指出了可能的风险。报告最后附带了免责声明和东吴证券的投资评级标准。 总结来说，报告认为中国房地产市场当前库存较高，销售下滑，去化周期增长。通过收储政策，有望减少供给，降低库存，改善供需关系，稳定房价预期，并助力保障房和保交楼工作。预计5000亿收储资金可以收购约50万套存量新房，但全国新房+二手房住宅库存约963万套。报告认为，若要使去化周期下降至一定水平，需要的资金量相当大，并期待央行追加再贷款资金支持，以促进房地产市场的企稳复苏。同时，报告也指出了收储政策可能面临的地方政府动力不足、销售不及预期以及信用风险持续蔓延等风险。

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