房地产2017年1-7月份数据点评：行业高位运行+集中度提升两类房企价值凸显_东兴证券

行研报告 1 2024-11-20 0 worker

报告编号：286106
报告名称：房地产2017年1-7月份数据点评：行业高位运行+集中度提升两类房企价值凸显_东兴证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：8 页
预览页数：4
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-17
简介摘要: (原创分析) 总的来说，这份报告主要分析了2017年中国房地产行业的运行状况，包括投资、销售、土地购置等方面的情况，并指出了行业高位运行和集中度提升的趋势。同时，报告也提出了金融去杠杆和限购限贷等政策对房地产行业的影响，以及未来可能的趋势和变化。此外，报告还推荐了两类具有发展潜力的房企。以下是报告的详细分析： 1. 行业概况：报告指出，尽管面临金融去杠杆和限购限贷等高压调控政策的影响，2017年中国房地产行业仍然在高位运行。行业投资增速虽然形成下行趋势，但整体PE和PB水平处于近两年来较低位置，说明行业仍有一定的投资价值。 2. 销售与市场分布：报告分析，商品房销售保持从东部向中西部城市渗透趋势。随着市场进一步向弱能级城市转移，销售额同比增长乏力，同时预期销售额同比增速下行速度将快于销售面积同比增速。 3. 资金支持与融资：由于金融去杠杆政策的影响，房企通过开发贷以外途径获取融资的途径大量减少。同时，监管要求新增人民币贷款中居民住房贷款新增额度占比不得超过30%，这将导致房企自筹资金和其他资金增长增速进一步放缓。 4. 房企推荐：报告筛选出两类房企具有较大发展潜力。第一类是真正占据产业链规模顶端、具有城市布局广、产业化程度高、产品系列全、成本控制强的公司。第二类是快速成长冲击第二梯队的房企，这些公司要么在本轮周期中占据了城市布局高点，或是采用了低价拿地策略，以成长速度快或货值充裕给市场带来估值提升的巨大想象空间。最后，报告提供了一份免责声明和行业评级体系。请注意，这份报告是专业的金融研究报告，包含了大量的行业数据和深入分析。对于非专业人士来说，可能较难完全理解。此外，报告中的数据和分析是基于一定的假设和前提条件，未来的实际情况可能会有所不同。因此，报告的结果和建议仅供投资者参考，投资者需独立做出投资决策。