房地产行业周报：结转态度趋于保守，中小房企弹性显现_首创证券

行研报告 1 2024-11-20 0 worker

报告编号：286997
报告名称：房地产行业周报：结转态度趋于保守，中小房企弹性显现_首创证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：19 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-17
简介摘要: (原创分析) 本报告概述了房地产行业的市场动态、行业热点、板块表现以及投资建议。报告指出，31个大中城市商品房市场成交量同比下降50.29%，环比减少6.39%，市场活跃度下降。库存方面，14个城市的商品房可售面积同比减少12.54%，环比增长0.12%，去化周期略有增加。土地市场方面，40个大中城市土地成交减少，成交总价同比减少86.68%，环比减少71.81%。行业热点方面，杭州拟赋予承租人子女享有就近入学等权益，青岛出台购租并举政策，上海再推租赁住房用地，广东建立共有产权住房制度，佛山新政征求意见允许商办改为租赁住房，合肥鼓励房企长期持有部分房源。板块表现方面，上周上证综指上涨1.92%，深证成指上涨0.42%，中信地产板块全周上涨0.56%，住宅、商业和房地产服务商分别上涨0.61%、0.95%和15.22%，园区地产下跌0.66%。投资建议方面，报告认为，虽然上一轮周期带来销售规模和盈利质量的改善，但房企结转态度趋于保守，未来决定房企业绩表现的将是新一轮土地投资和业务转型在调控小周期内的变现难度。建议关注销售表现稳定向好的保利、金地、万科、华夏幸福。分析师韩笑提醒投资者，报告仅供参考，不构成投资建议，投资者应独立评估并考虑各自的投资目的、财务状况和特定需求，必要时咨询专业财务顾问的意见。首创证券及其关联人员不对报告内容承担法律责任。