房地产行业周报：黄金周成交低迷，把握价值关系重构_首创证券

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报告编号：289221
报告名称：房地产行业周报：黄金周成交低迷，把握价值关系重构_首创证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：24 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-15
简介摘要: (原创分析) 由于您提供的文本内容过多，涵盖多个方面，因此我将按照主要部分进行整理。以下是关于房地产行业周报的总结： **行业动态**： – 新房成交：68个大中城市新建商品房成交量同比减少75.52%，环比减少72.59%。 – 二手房成交：21个大中城市二手商品房成交量同比减少99.35%，环比减少99.6%。 – 库存去化：29个城市商品房可售面积同比减少12.2%，环比减少1.01%，去化周期减少0.69周。 – 土地市场：全国百大城市土地成交总额较去年全年平均水平增加28.17%。 **板块表现**： – 上周中信地产板块全周下跌3.85%，相对沪深300超额收益-3.81pct。 – 住宅、商业、园区和服务商分别下跌4.01%、1.29%、4.34%、1.18%。 **投资建议**： – 短期基本面风险仍在，调控预期下成交量价水平或延续调整。 – 中期层面财政杠杆下降可能影响三四线真实需求，龙头房企业绩兑现面临挑战。 – 建议关注区域价值潜力较大的京津冀、珠三角、中原城市群和关中城市群对应的业务机会和区域公司。 **行业热点**： – 宁波房地产调控再度加码，新购住房2年内限售。 – 北京住建委强调防止房地产市场大起大落，严格商品住房管控。 – 香港和北京进入全球写字楼最贵10大城市榜单。 – 住建部发布前8月住房公积金缴存数据。 – 银监会严查消费贷，要求银行10月提交自查报告。 – 青岛加码楼市调控，加快落实供地、严控住宅用地价格。 – 福建楼市调控打出“组合拳”。 – 楼市调控一年两轮升级：逾百城发布150余次调控。 **公司公告**： – 世联行公布公开发行A股可转换公司债券预案。 – 电子城合作设立北京电子城空港开发有限公司。 – 广宇发展获得中国证监会发行股份购买资产核准批文。 **热点个股**： – 涨幅居前个股包括广宇发展、嘉宝集团等。 – 低估值个股包括华联控股、金地集团等。 – 高股息率个股包括金地集团、华发股份等。 **分析师简介**： – 韩笑，房地产行业分析师，1年房地产行业从业经历，2年证券行业研究经历。 **免责声明**： – 报告中的信息和意见不构成对任何人的个人推荐，投资者应独立评估并考虑各自的投资目的、财务状况和特定需求。 – 报告中的信息、材料或分析工具仅供参考，不构成投资建议或唯一信赖依据。 – 报告版权为首创证券所有，未经书面许可不得转发、翻版、复制、刊登、发表或引用。