房地产行业深度：第二批集中供地土拍降温明显，国企和本地房企成拿地主力_上海证券

1. 报告编号：372543
2. 报告名称：房地产行业深度：第二批集中供地土拍降温明显，国企和本地房企成拿地主力_上海证券
3. 报告来源：互联网用户上传
4. 关键词：行研报告
5. 报告页数：50 页
6. 预览页数：6
7. 报告格式：pdf
8. 上传时间：2024-09-18
9. 简介摘要: (原创分析) 本文详细分析了全国多个城市在2021年第二批集中供地中的土地交易情况，包括成交宗数、土地面积、总成交金额、平均溢价率等关键指标。文中提到，由于政策调控常态化、市场压力增大及房地产金融审慎管理房企融资受限等因素的影响，各城市土拍市场普遍降温，成交宗数、溢价率均有所下滑。然而，国企和本土房企在拿地方面表现积极，成为拿地主力。此外，文中还指出了部分城市在土拍规则上的调整，如设置最高限价、整体溢价率不超过15%等，以及通过细化土拍规则来控制溢价率。同时，文中还指出，尽管部分城市土拍市场遇冷，但部分房企仍有补库存需求，未来房地产市场信用重构加速，市场有望平稳发展。 总结：2021年第二批集中供地中，各城市土拍市场普遍降温，成交宗数和溢价率均有所下滑，但国企和本土房企仍是拿地主力。政策调控常态化及市场压力增大等因素影响了土拍市场的热度。尽管市场遇冷，但部分房企仍有补库存需求，未来市场有望平稳发展。

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