房地产：重点城市新开盘监测快报_中国指数研究院

行研报告 2 21 小时前 0 worker

报告编号：372740
报告名称：房地产：重点城市新开盘监测快报_中国指数研究院
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：4 页
预览页数：2
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-18
简介摘要: (原创分析) 报告概述：本报告由中指研究院大数据中心提供数据，重点监测了上周（10.25-10.31）重点城市的房地产开盘情况。主要数据摘要： 1. 推盘情况：上周重点城市共开盘51个项目，合计推出房源11021套。一线城市仅上海和广州有开盘项目，二线城市除天津外均有开盘项目。 2. 产品定位：老推新项目占比超6成，纯新盘占比37.3%。从产品类型看，改善项目占比提高至52.9%，刚需及改善项目占比约为25.5%，刚需项目占比为21.6%。 3. 去化情况：开盘项目平均去化率约为61.6%。一线城市平均去化率为64%，二线城市平均去化率为61%。重点城市新开盘监测快报详情： 1. 推盘情况详细分析： * 上海开盘12个项目，推出房源2883套。 * 广州开盘2个项目，推出房源882套。 * 杭州、武汉、成都等城市也有多个项目开盘，推出不同数量的房源。 * 从单盘推出量看，成都的SM锦悦推出642套位居第一。 2. 产品定位详细分析：改善项目成为市场关注重点，占比超过一半。同时，刚需及不同需求类型的项目也占一定比例。 3. 去化情况分析：虽然整体平均去化率超过6成，但具体项目的去化效果差异较大。部分项目的去化效果评价为“非常好”，意味着开盘当天去化率超过70%。 4. 部分重点调研新开盘项目情况：列出了部分城市的重点项目开盘信息，包括项目名称、开盘时间、推出套数、销售均价以及开盘效果等。总结：上周重点城市房地产推盘量有所下降，但部分项目去化表现良好。改善型项目成为市场主流，同时刚需项目也占一定比例。整体开盘项目的平均去化率超过6成，但具体项目的去化效果有所差异。