地产行业周报：地方调整预售金监管，政策支持生活性服务业发展_平安证券
- 报告编号：372777
- 报告名称：地产行业周报：地方调整预售金监管，政策支持生活性服务业发展_平安证券
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：21 页
- 预览页数：6
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-09-18
- 简介摘要: (原创分析) 平安证券的地产行业周报指出，本周北京和成都调整了预售资金监管，采取“管好不管死”的策略，确保资金监管的优化同时保持一定的灵活性。国务院和发改委的支持生活性服务业发展的政策有助于拓宽社区服务内涵，并加快发展进程。投资方面，建议关注现金流稳健的行业龙头和物管及商管板块，以及防水龙头等产业链公司。政策方面，北京和成都等地调整预售资金监管，同时中央支持生活性服务业发展。市场运行方面，成交环比回落，后续有望逐步企稳，改善型需求占比上升，推盘节奏放缓但后续仍积极，库存环比下降但存在上行压力，土地成交和溢价率下降，二线占比提高。资本市场方面，地产债发行量上升但净融资额下降，信托融资总额和净融资额环比上升，地产股表现弱于市场表现。风险提示包括供给充足性降低风险、房企大规模减值风险和政策呵护不及预期风险。本报告仅供参考，市场有风险，投资需谨慎。
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