【策略深度】再观日本：地产七问-240620-华创证券

1. 报告编号：40394
2. 报告名称：【策略深度】再观日本：地产七问-240620-华创证券
3. 报告来源：互联网用户上传
4. 关键词：行研报告
5. 报告页数：15 页
6. 预览页数：6
7. 报告格式：pdf
8. 上传时间：2024-08-13
9. 简介摘要: (原创分析) 华创证券研究报告深入分析了日本地产泡沫破灭后的经济影响，涵盖了房价下跌、货币政策、财政政策、基本面下行、供需结构变化、股市表现以及地产股投资等方面。报告揭示了房价泡沫破灭后全国房价下跌46%，住宅市值占GDP比例下降，同时六大城市及二手房跌幅更显著。货币政策在泡沫顶点收紧有效，但在熊市中放松无效。财政政策因迟缓起步和不合时宜的税制改革而失误。报告还分析了基本面下行、销量、新开工和土地成交的变化，并探讨了供需结构的演化，指出二手房逐渐成为成交主力，新房供需结构优化。在地产下行期间，股市表现整体下行，但房价企稳时股市有阶段性反弹。地产股在急跌后存在阶段性超额收益机会，销量回升是关键。报告最后提供了分析师声明、免责声明以及华创证券的联系方式。

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