中国房地产总结与展望：土地投资篇：成交同比量价齐跌，三季度热度有望点状回升

行研报告 13 2024-09-10 0 worker

报告编号：49520
报告名称：中国房地产总结与展望：土地投资篇：成交同比量价齐跌，三季度热度有望点状回升
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：7 页
预览页数：3
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-13
简介摘要: (原创分析) 这段文本是对中国房地产土地投资市场的一个总结与展望。在整体市场降温的背景下，中国房地产土地投资市场在2024年上半年呈现出成交规模下降、热度下降、企业投资收缩等特点。具体总结如下： 1. 土地成交规模下降：全国300城经营性土地成交建筑面积为2.97亿平方米，较2023年同期下降16%，再创历史新低。各能级城市土地成交量同比均降，一线城市降幅最大，成交规模同比减少四成。 2. 热度下降：受重点城市优质地块供应减少的影响，土地市场热度明显下行，整体溢价率降至4.2%，较2023年同期下降了2.1个百分点。 3. 企业投资收缩：在楼市回暖不及预期、土地供应调整和企业资金持续承压的三重压力下，企业投资持续低迷。投资断层的情况严重，华润置地、中建壹品和建发房产等少数房企表现较为活跃。 4. 央国企和城投成中坚力量：在土地市场中，央国企和城投平台成为重要的力量。央国企虽然数量不多，但拿地金额占比达48%，而城投平台虽然数量较多，但拿地以托底为主，金额占比较小。 5. 展望： * 预计供应缩量和优质地块刺激下，三季度土拍热度有望点状回升。 * “销售-投资”传导仍需时间，短期房企投资意愿难有提升，未来房企投资将主要聚焦在核心一二线城市的优质板块。以上内容是基于提供的数据和文本进行的总结，具体市场情况可能会有所不同。如需了解更多信息，建议咨询相关领域的专家或查阅相关研究报告。