【地产最新研报】房地产行业政策专题研究之四：租赁保护政策全球观察-20200918-中信证券

1. 报告编号：56390
2. 报告名称：【地产最新研报】房地产行业政策专题研究之四：租赁保护政策全球观察-20200918-中信证券
3. 报告来源：互联网用户上传
4. 关键词：行研报告
5. 报告页数：13 页
6. 预览页数：6
7. 报告格式：pdf
8. 上传时间：2024-08-04
9. 简介摘要: (原创分析) 本报告由中信证券研究部发布，专注于全球租赁保护政策的分析，特别是私人住房租赁市场的租客保护政策。报告指出，全球范围内存在限制租金上涨、禁止房东随意解除租赁合同和提升租赁房品质等租客保护政策。新冠疫情后，一些临时性租客保护计划可能长期化，租客保护政策在全球范围内可能重新抬头。报告通过比较不同国家的租客保护政策，包括租金管制、租赁合同保护和租房品质监管等方面，揭示了租客保护政策在全球范围内的共同趋势。同时，报告还探讨了美国加州的AB1482法案等具有代表性的政策，并分析了租客保护政策可能带来的正面和负面影响，如保障困难人群的居住权利、规范市场秩序，但也可能降低出租意愿和影响房价。报告最后提供了相关公司的盈利预测、估值及投资评级，并提示了风险因素，如推广租客保护政策的技术难度。整体而言，报告强调对市场化租赁的规管不宜过细过严，但有必要观察海外经验，并认为对租客的保护是完善住房供应体系的一部分。

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